裝配式成下一個(gè)十年最具潛力方向？
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- 發(fā)布時(shí)間： 2019/1/18 點(diǎn)擊量：1960
- 2018年9月，一則紅星美凱龍斥資4000萬(wàn)入局裝配式裝修行業(yè)的新聞，將“開(kāi)裝”這家一直低調(diào)的科技公司推到了風(fēng)口浪尖，也讓“開(kāi)裝”的主營(yíng)業(yè)務(wù)——裝配式裝修成為了話題焦點(diǎn)。作為全國(guó)首批裝配式裝修產(chǎn)品提供商，自2015成立，“開(kāi)裝”團(tuán)隊(duì)便一直專注于裝配式裝修結(jié)構(gòu)工藝和生產(chǎn)工藝的研發(fā)，如今已擁有40項(xiàng)裝配技術(shù)實(shí)用新型專利授權(quán)，并建有兩處生產(chǎn)工廠，不僅能為客戶提供整裝交付，也可以為第三方施工企業(yè)提供裝配裝修的產(chǎn)品及技術(shù)指導(dǎo)。
所有行業(yè)的終極形態(tài)都是工業(yè)化
2018年被業(yè)內(nèi)稱為裝配式裝修的元年，隨著裝配建筑的政策性推廣、國(guó)家對(duì)住房租賃市場(chǎng)的大力發(fā)展、以雄安為代表的新城區(qū)開(kāi)發(fā)和精裝房交付的法制化，使短期內(nèi)批量交付的裝修需求量激增，這讓以工業(yè)化方式實(shí)現(xiàn)裝修標(biāo)準(zhǔn)化、快速交付的裝配式裝修有了更廣闊的應(yīng)用空間。
目前，裝配式裝修既是精裝批量交付的最佳解決方案，也是對(duì)裝配式建筑的最好補(bǔ)充。由于裝配式建筑的發(fā)展耗資大、難度高、應(yīng)用的靈活性低，因此，裝配式內(nèi)裝填補(bǔ)裝配式建筑無(wú)法快速普及的區(qū)域，有利于住宅工業(yè)化進(jìn)程的推動(dòng)。
“開(kāi)裝”創(chuàng)始人李季在接受采訪時(shí)表示：“工業(yè)化應(yīng)當(dāng)是裝飾行業(yè)的終極形態(tài)，隨著傳統(tǒng)工藝從業(yè)人員越來(lái)越少、不可再生的材料資源越來(lái)越少，不改變固有方式的裝修模式一定會(huì)走向末路。巨大的市場(chǎng)需求，必須依靠工業(yè)化的方式解決，只有工業(yè)化，才能夠最大限度的提高效率、降低成本。裝配式裝修是目前實(shí)現(xiàn)裝修工業(yè)化的一種比較可行的方式。”
與傳統(tǒng)裝修相比裝配式裝修的優(yōu)勢(shì)明顯：
首先，它是對(duì)傳統(tǒng)裝修方式的顛覆。傳統(tǒng)裝修材料在這種模式下被替換為工業(yè)化體系產(chǎn)品，施工現(xiàn)場(chǎng)是工廠預(yù)制裝修部品的總裝車間，模塊化施工，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)技術(shù)間歇，施工周期節(jié)省50%以上。
其次，裝修綜合成本降低。油漆工、瓦工、木工等傳統(tǒng)工種，統(tǒng)一被替換為安裝工人，工效高，人力成本降低近50%。對(duì)比目前相同裝修效果和檔次的傳統(tǒng)式裝修，材料和人力綜合成本下降5%，相同渠道的C端售價(jià)下降10-15%。隨著傳統(tǒng)裝修材料價(jià)格的不斷上漲和人力成本的不斷提升，裝配式裝修的成本優(yōu)勢(shì)將更加明顯。
第三，施工質(zhì)量高。降低工匠技能門檻，裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化，解決施工質(zhì)量難把控的痛點(diǎn)。
第四，綠色環(huán)保。干法作業(yè)、裝完即住，徹底解決粉塵、甲醛等污染問(wèn)題。
最后，更新代價(jià)低�？裳b可拆，低成本滿足經(jīng)營(yíng)性物業(yè)二次翻修和住戶個(gè)性化換裝的需求。
只有實(shí)現(xiàn)家裝工業(yè)化，整個(gè)家居產(chǎn)業(yè)才算完成了一個(gè)完整的閉環(huán)。紅星美凱龍作為家居產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，它對(duì)裝配式的關(guān)注恰恰說(shuō)明行業(yè)也在尋找讓家居鏈條完整化的方式，只有將硬裝做為家裝的入口，采取軟裝硬裝一體搭配的方式進(jìn)行銷售，家居賣場(chǎng)才能真正實(shí)現(xiàn)生活場(chǎng)景的銷售。
拒絕裝配式的企業(yè)將會(huì)“晚景凄涼”
傳統(tǒng)裝飾工程公司的發(fā)展被裝修材料和裝修工人兩項(xiàng)因素掣肘，隨著這兩項(xiàng)成本的不斷提升，裝修公司的光景愈發(fā)慘淡。尋求新的工具，組織新的模式，不再被這兩項(xiàng)固有成本挾制，才是裝修公司的未來(lái)出路。
“消費(fèi)者是最沒(méi)有忠誠(chéng)度的，一旦有更高效、更節(jié)約、更實(shí)用的物種出現(xiàn)，消費(fèi)者會(huì)立即放棄舊產(chǎn)品，選擇新產(chǎn)品。裝修也是一樣，裝配式的便捷性、環(huán)保性以及高效交付都會(huì)對(duì)市場(chǎng)造成巨大的吸引力，沒(méi)有人會(huì)拒絕性價(jià)比高的東西，所以對(duì)于裝修公司而言，拒絕裝配式就等于拒絕了未來(lái)。”李季認(rèn)為，裝配式的入行門檻高，對(duì)于研發(fā)能力、生產(chǎn)能力、供應(yīng)鏈整合能力的高要求使得入局者不會(huì)像傳統(tǒng)家裝那么多，未來(lái)，現(xiàn)有裝飾工程公司會(huì)與裝配式產(chǎn)品供應(yīng)企業(yè)形成上下游合作關(guān)系，由裝配式企業(yè)提供解決方案、產(chǎn)品和技術(shù)指導(dǎo)，由裝飾工程公司負(fù)責(zé)接單、交付和維保。實(shí)際上，裝配式行業(yè)目前已經(jīng)初步形成了這樣的產(chǎn)業(yè)鏈。
李季將裝修行業(yè)的發(fā)展與服裝行業(yè)進(jìn)行類比，曾經(jīng)手工制衣的裁縫店被工業(yè)化批量生產(chǎn)的服裝廠擠出了市場(chǎng)，因?yàn)楣I(yè)化產(chǎn)出的衣服更便宜、更有設(shè)計(jì)感，而且還附帶品牌價(jià)值。他把2019年看作是傳統(tǒng)裝修與裝配式裝修的分水嶺，而2020年底將會(huì)是審判行業(yè)發(fā)展的時(shí)刻。在這兩年間，主動(dòng)接納裝配式，將自己在營(yíng)銷和服務(wù)方面的優(yōu)勢(shì)擴(kuò)大，把產(chǎn)品生產(chǎn)環(huán)節(jié)的工作交給專業(yè)的部品生產(chǎn)公司，這樣的家裝企業(yè)會(huì)比現(xiàn)階段的獲利更加豐厚；而抱著固有模式不放手，又不能夠搶占高端市場(chǎng)的企業(yè)，在2020年以前就會(huì)消亡。
“裝修就是生活空間的衣服，裝配式就是讓換衣服更容易、成本更低。未來(lái)，裝修公司會(huì)形成品牌化門店，有更加精準(zhǔn)的消費(fèi)人群定位，人們?cè)谶@樣的裝修專賣店里不再是選購(gòu)單一的產(chǎn)品，而是整個(gè)空間的功能及美學(xué)解決方案�！崩罴菊J(rèn)定，在2020年的“雙11”，裝配式空間產(chǎn)品就會(huì)變成可以線上選購(gòu)的產(chǎn)品，裝修這件事兒就能變得和買衣服一樣簡(jiǎn)單、快捷。
模式創(chuàng)新浪潮已過(guò)，技術(shù)創(chuàng)新讓裝修行業(yè)百花齊放
互聯(lián)網(wǎng)大潮涌現(xiàn)的時(shí)代，模式創(chuàng)新企業(yè)收割了一大波紅利，出現(xiàn)了一批趁勢(shì)成長(zhǎng)的企業(yè)。當(dāng)互聯(lián)網(wǎng)紅利消退，下一個(gè)創(chuàng)新的增長(zhǎng)點(diǎn)在哪里？下一波創(chuàng)新浪潮中上岸的企業(yè)側(cè)重點(diǎn)會(huì)是什么？
李季認(rèn)為，下一批成長(zhǎng)起來(lái)的創(chuàng)新企業(yè)，勢(shì)必是具備技術(shù)創(chuàng)新能力的企業(yè)。而在裝修領(lǐng)域，裝配式被認(rèn)為是下一個(gè)十年里最具潛力的方向。在這個(gè)方向上，企業(yè)間比拼的是硬實(shí)力，是裝配式產(chǎn)品的設(shè)計(jì)研發(fā)能力。裝配式是將化學(xué)粘結(jié)的裝修方式改成物理連接方式，因此對(duì)于各個(gè)物理結(jié)構(gòu)間的連接和有限空間內(nèi)合理的設(shè)計(jì)有了更高要求�！伴_(kāi)裝”自2015年成立起，不斷加大對(duì)于研發(fā)設(shè)計(jì)的投入，目前已在結(jié)構(gòu)研發(fā)和生產(chǎn)技術(shù)研發(fā)上建立起了較高的壁壘。在物理連接系統(tǒng)方面，“開(kāi)裝”系統(tǒng)是國(guó)內(nèi)唯一可以反向安裝的連接系統(tǒng)，可以達(dá)到能裝能拆的技術(shù)要求；在生產(chǎn)工藝方面，自主研發(fā)國(guó)第一條包覆面層生產(chǎn)線和衛(wèi)生間底盤生產(chǎn)線，實(shí)現(xiàn)了結(jié)構(gòu)技術(shù)和生產(chǎn)技術(shù)的快速迭代。
李季坦言，“開(kāi)裝”目前作為裝配式產(chǎn)品供應(yīng)商和技術(shù)服務(wù)商，希望賦能更多身處困境的傳統(tǒng)裝飾工程企業(yè)。未來(lái)，“開(kāi)裝”會(huì)朝著裝配式平臺(tái)方向發(fā)展，以現(xiàn)有優(yōu)勢(shì)幫助更多傳統(tǒng)建材企業(yè)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)。在產(chǎn)業(yè)鏈上，將裝配式的研發(fā)、獲客、生產(chǎn)、安裝、更新等環(huán)節(jié)細(xì)分，讓專業(yè)的企業(yè)做專業(yè)的事。“開(kāi)裝”專注產(chǎn)品創(chuàng)新和技術(shù)研發(fā)，為下游企業(yè)提供更好的解決方案。 -
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